看到标题，有的朋友也许会好奇：什么是商用房贷款？其实，商用房贷款也就是购买商业住房的抵押贷款，包括新建的房屋和二手房的商业用房。另外，商业性的房地产则是指用于办公、商业等非居住用途的各类房产。现在房价很高，如果聊起这个话题，身边的朋友总会说买房要趁早。就像书里说的：“别错过机会，人生比你想象中的要短。”所以，今天我们继续聊一聊关于申请商用贷款主要需要哪些条件？

一、什么是商用房贷款？

商业贷款是指购买商业住房的抵押贷款，包括新建房屋和二手房的商业用房。商业性房地产是指用于办公、商业等非居住用途的各类房地产。

二、申请商用房贷款主要需要哪些条件？

1、贷款人年满22岁，是具备完全民事行为能力的中国公民；

2、贷款人具有城镇常住户口或有效居住证；

3、贷款人有稳定的工作和经济收入，有足够的能力偿还贷款本金和利息，无不良征信记录；

4、贷款人有合法有效的合作协议，以及银行所要求的其它商业用途房产的购买凭证；

5、贷款人所购置的商业住房的评估价超过40%的自筹资金；

6、贷款人能够为贷款银行提供有效的保证。

三、商用房贷款的注意事项

1、商用房贷款不受到二套房政策的影响，无论是在原住房贷款抑或个人贷款之后申请，都不会对其产生影响。且住房利率不会上升也不会下降；

2、申请商用房贷款所需要的资料与住房贷款大致相同，不过对于贷款人资产证明的要求会比较高，因为此类房产的总价格普遍比较高；

3、商用房贷款额度仅为5成，贷款期限最长可贷10年，每个月的还款额比较高。也就是说，对于贷款人的收入和还款能力的要求也比较高。

今天带来的关于商用房贷款的相关的基础介绍就暂时到这里了，以后还会更新更详细的进阶版攻略，敬请期待。如果看完今天的内容，你对贷款还有其它的疑惑，欢迎咨询款姐贷款中介大平台，热线电话：028-66661158，咨询获取贷款方案，不花一分钱，大家可以放心咨询。感谢收看今天的内容，下期见吧。