无论如何买房都是一件大事，不知道为什么，总有一种买了房之后所有事情都能听话走上正轨的感觉。贷款买房的第一步，就是提交贷款申请。提交贷款审核之后，银行会根据贷款人的资质进行审核，其中一个比较重要的资质就是征信，银行一般会查询贷款人在一段时间内的征信情况。看到这里，有的朋友应该会感到好奇：申请商业贷款买房会查什么时候的征信？

一、申请商业贷款买房会查什么时候的征信？

征信记录最长可以保存五年，正常情况下，银行会查询贷款人两年内的征信状况。有一些风控较为严格的银行，查询的年限可能会达到五年。银行在审批购房贷款的时候，都需要查询购房者的过往征信记录，具体查询的期限根据具体银行的规定而决定。

贷款人朋友需要注意的是，即便贷款申请已经审批通过了，但如果贷款的发放时间举例贷款征信查询的日期比较长，银行可能还会进行再一次的征信查询。所以，提醒一下各位朋友，如果在贷款申请通过之后，征信上出现了不良记录，也是可能会影响正常放贷的哦。无论何时，请大家务必爱护的自己的征信，这句话小编都说累了OTL。

二、银行贷款的审批流程是什么？

1、提交申请

在确定了贷款意向，确定贷款银行之后，贷款人向银行提出贷款申请，并提交相关贷款所需资料。

2、银行审核

银行会就贷款人资质、资料和征信状况进行审核。确定贷款人的信息是否真实、征信是否良好以及是否具备足够的偿还能力。有效控制风险。

3、签订合同

若审核通过，银行会与贷款人确定贷款额度、利息、贷款期限和还款事宜，并签订贷款合同。

4、银行放款

银行放款，贷款人按照合同规定，每月按时偿还本息即可。

申请商业贷款买房会查什么时候的征信，这跟具体的银行规定有关系，所以在贷款人和银行多进行沟通是很重要的。同样，贷款什么时候可以审批下来，也要根据银行具体的办理效率而确定。款姐贷款中介大平台，与多家银行和持牌金融机构深度合作，熟悉了解银行审核规定与流程，一站式办理贷款，优惠力度更高，贷款办理效率更高。贷款免费咨询热线：028-66661158