在需要大额资金的话，选择房屋抵押贷款是非常适合的，而且这种方式的期限比较长，额度较高，完全可以解决大家资金的需求。那么，银行房屋抵押贷款怎么办理？需要哪些材料？根据以下微贷圈的介绍，希望大家能够来看一看。

银行房屋抵押贷款怎么办理？

1、贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房屋抵押贷款需要哪些材料？

1、房产证原件；

2、借款人近半年的流水记录；

3、对应申请银行要求提供的其他文件、证明等；

4、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本；

5、与申请银行指定的评估公司的评估报告；

关于“银行房屋抵押贷款流程及材料”的相关内容，就是以上所述的这些介绍了，大家是否都清楚了呢？如果大家还有不了解的地方，可以在线咨询我们。