房子抵押贷款在平时的生活中实在常见，相比信用贷款，优势也很明显。成功率和额度相对更高一些，只不过办理手续稍显繁琐，都是在之前的攻略中常常提到的话题，但绝大多数朋友显而易见更为关心房子抵押贷款利息怎么算。毕竟知道计算方式之后，心里有数成竹在胸，对于后续的办理会起到不小的帮助。

房子抵押贷款利息怎么算？

不吊胃口，我们直入主题。首先是利息计算公式：利率×贷款时间×贷款额度=贷款利息。其次，因为各大银行的实际执行利率不一，我们参考2020年的央行基准利率：

1年以内（含1年）利率：4.35；5年以内（含5年）利率：4.75；5年以上利率：4.95。

举例贷款10万1年利息为多少？10万×1×4.35%=4350元。

因为银行和正规贷款机构的利率制定都是以央行基准利率为标准上下浮动，大家可以根据这个计算出自己的贷款利率大致范围。不过最后还是要根据所选择的机构的实际利率计算。

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房子抵押贷款的优势：

1、额度

由于房屋属于价值比较高的固定资产，所以银行给出的额度自然比其他贷款方式的要高出许多。如果贷款人有比较大的资金需求，房子抵押贷款的额度可以覆盖。

2、门槛

房子抵押贷款的门槛很低也是优势所在。无论你是上班族、个体工商户、企业经营者还是自由职业，只要你的贷款用途合理且能够提供一套房产作为抵押，那么贷款成功率还是很高的。

3、期限

房子抵押贷款的期限最大可以长达30年。从贷款人的角度来说，大大增长贷款的使用时间，能够大大减轻还款压力。

微贷圈总结时间到，如果有比较大数额的资金需求，那么房子抵押贷款是一个不错的选择。贷款期限长、成功率高、额度更大，而且门槛低。大家可以结合自身实际需求与房子抵押贷款利息怎么算综合选择，款姐贷款中介大平台，知名良心老品牌，更值得您的信赖。