所有贷款类型中，房屋抵押贷款逐渐被人们广泛接受和追捧，颇为主流。因为额度比较大，贷款成功率也蛮高。能够很大程度上解决资金缺口的问题。如果自己名下有房产可以进行抵押贷款固然是好的，那么如果自己名下没有房产，可以拿别人的房产证抵押贷款吗？来看看微贷圈的关于这个问题的解答吧。

可以拿别人的房产证抵押贷款吗？

其实，用来抵押的房产的所有人可以是贷款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

房产证抵押贷款的贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

其次，有当地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件：

1、房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年；

2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人；

4、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证抵押贷款流程：

1、借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；

2、银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；

3、房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；

4、银行发放贷款，借款人按期偿还。

以上就是关于可以拿别人的房产证抵押贷款吗等问题的详细解答，其实贷款方式有很多，不必拘泥于一种。贷款机构也是，选择那么多，也可以进行多家咨询了解。款姐贷款中介大平台，18年良心品牌，安全正规靠谱，贷款产品丰富加上VIP服务，给您超优质的贷款服务体验。