申请房屋抵押贷款的贷款人，一定都会思索一个问题：怎样才能找到贷款利率更低的贷款产品。尽可能的节省几万甚至十几万的房屋抵押贷款的利息。节省贷款成本，是我们贷款申请人们比较首要考虑的问题。除了选择贷款利率比较低的产品之外，其实还存在一些影响房屋抵押贷款利率的因素。成都房子贷款怎么算？影响房屋抵押贷款利率的七个因素，有的我们可以通过自身的努力去改善的，大家可以参考一下哦。

一、贷款期限

最显著的一个因素就是我们的用款时间，我们用款五年跟用款六年的贷款利率是不一样的，用款10年跟用款11年的利率也是不一样的，因此，贷款人可以在选择贷多长时间的时候，尽量时间短一些，这样能在一定程度上降低房屋抵押贷款利率。

二、放款周期

我们在办理贷款的时候，有时候着急用钱，办理的又比较晚了，这个时候需要走加急放款通道或者需要过桥、垫资等操作，这样一来我们实际的房屋抵押贷款利率就相对来说高了很多，因此想要办理利率低的房屋抵押贷款，可以提前做准备，提前申请，合理规划时间。

三、申请时间

我们都知道新的金融政策或楼市情况的变动等一些情况变动时，房屋抵押贷款利率也会跟着发生或好或坏的变动，另外，在银行放贷压力大或小的时候也会对应的调高房屋抵押贷款利率或降低房屋抵押贷款利率，因此我们要把控好申请房屋抵押贷款业务的时机，尽量将房屋抵押贷款利率降低一些。

四、贷款人的资质

贷款人的资质应该比较好理解，一个比较明显的例子，如果征信不好，那么贷款利息就会比征信好的人利息要高。再比如借款人还款能力的证明资料不能明确提供的其对应房屋抵押贷款利率也会高很多。

五、房屋资质

如果房屋资质不好，如老龄房、位置偏、不好出手等劣质房在申请房屋抵押贷款时肯定要比房屋资质好的利率要高一些，对此借款人可以选择自己名下资质较好一些的房屋申请贷款。

六、办理方式

一般来讲，房屋抵押经营贷款的贷款利率要比房屋抵押消费贷款的贷款利率低很多，因此，有条件或能达到该条件的借款人，只能努力能办理房屋抵押经营贷款的就不要办理房屋抵押消费贷款。

七、贷款机构

通常来看，正规银行的房屋抵押贷款产品一定会比其他机构的房屋抵押贷款利率低很多，因此我们尽量选择银行办理贷款。

影响房屋抵押贷款利率的七个因素就是以上这些了，总得来说，在贷款之前提前做好准备功课，并做好时间上面的规划，是很重要的。还有就是尽量选择银行办理贷款，安全正规自不必说，利息也会相对更加优惠。款姐贷款中介大平台，值得信赖的老品牌，19周年庆狂欢火热进行中，上门即有精美伴手礼相送，签单即可参与苹果手机抽奖，银行授权的低息产品办理更划算。欢迎拨打热线咨询：028-66661158。