“欠债还钱，天经地义”这是自古以来的道理，所以无论是信用贷还是抵押贷，都必须按时归还贷款。但是，有些人可能在贷款之后，由于压力过大，一时无法按期归还贷款。最近有申请过贷款的朋友向小编咨询，房产抵押贷款还不上怎么办？如果你真的没办法归还这笔贷款，就一定要好好看看以下的详细介绍。

房产抵押贷款还不上怎么办？

1、延长贷款期限

如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

2、找亲友帮忙

在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境。尽量不要出现房贷断供。

3、转让、出售房屋

征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

这种转让/出售的方法虽不是理想型，但比银行通过拍卖或诉讼来解决，会显得主动很多，经济损失也比较小。

房产抵押贷款不还，法律后果有哪些？

首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房产抵押贷款也一样，罚息按照规定收取。

其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借款人再贷款困难。

最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房产进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借款人。

上述内容就是小编对“房产抵押贷款还不上怎么办”进行的全部攻略介绍，相信大家都已经了解了吧？在办理房产抵押贷款之前，一定要清楚这些常识问题，合理做好资金规划，给自己留点余地，避免出现还不上贷款的情况。