现在房屋抵押贷款已经很常见，高额度、低利息等优势让很多人在办理的时候选择了房屋抵押贷款。但是，如果手里只有一套房且正在抵押状态中，当我们需要资金的时候，可以申请房屋二次抵押贷款吗？下面，微贷圈和大家一起了解一下。

银行可以房屋二次抵押贷款吗？

房屋是可以二次抵押贷款的，但二次抵押贷款的条件非常苛刻。条件如下：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

房屋二次抵押有哪些方式？

①银行办理

如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。例如你在买房时在建行办理的抵押贷款，你想办理二押，只能去建行，特别需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

②担保公司办理

找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。

上述就是微贷圈针对“银行房屋二次抵押贷款”所做的相关介绍，如果借款人想要办理二次抵押，可以根据上述的介绍看看自己是否满足贷款条件，再准备好办理材料向银行申请。