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虽然很多人觉得信用贷款才是主流,但仍然有很多朋友更青睐于房产抵押贷款,主要还是额度高、期限长的特点。那房产抵押贷款期限是多久?有哪些优势呢?接下来的文章就是为大家做出的详细介绍,有感兴趣的朋友,请跟随微贷圈一起来看看吧。
房产抵押贷款期限是多久?
房产抵押贷款授信期限最长是30年。同时要满足这些条件:
一、借款人年龄加上授信要小于或则是等于60,并且要符合我国发型的关于授信行业单位优质的客户的有关规定;借款人年龄加上授信期限小于或者是等于70。
二、房屋已经有使用年限加上授信期限小于等于40。然后借款人在结合抵押物的变现能力、借款人的偿还贷款能力综合评定房屋的授信期限。
三、如果以商业用房做抵押的,授信期限最长5年,并且满足商业用房使用年限加上授信要不能超过三十。
房产抵押贷款有哪些优势?
一、贷款期限长
用房产申请抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。如果贷款100万,还10年、20年或30年的话,贷款年限越长,月供越少,这对很多人来说,都是可以缓解生活中的资金压力。
二、贷款利率低
借款人用房产做抵押贷款,贷款机构需要承担的风险较小,也愿意给予借款人最低的利率。
三、贷款额度高
一般来说,房产抵押贷款的额度主要根据房产自身的价值来判定,最高可达房屋评估值的70%。如果借款人需要的金额较大,提供一套高估值的房产作为抵押的话,办理的成功率就大大提高。
温馨提醒:在办理房产抵押贷款的时候,不仅要考虑贷款期限,还要考虑还款,如果无法按时还款,会产生很严重的后果。因此,建议大家在申请贷款前根据自己的实力决定贷款额度,并非额度越高越好。
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