房产抵押贷款是各家银行最受欢迎的贷款产品，不仅额度高、利率低，而且期限长，非常适合有大额资金需求的人群。那房产抵押贷款有哪些优势？利率是多少呢？想要申请房产抵押贷款的朋友来看看吧。

房产抵押贷款有哪些优势？

1、利率相对较低

由于借款人提供了房产做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率，一般为基准利率上浮10%-30%；

2、贷款期限较长

跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年，且贷款额度较高，通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元；

3、审批率相对较高

房产抵押贷款的最大妙处在于借款人的身份性质要求较小，上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者都可以，只要借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷；

4、还款方式灵活

与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽，一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）等额本金法和等额本息法。

房产抵押贷款利率是多少？

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。

房屋抵押贷款分为两种方式，一种是银行，一种是P2P贷款公司，不同类型对应的利率各有不同。具体如下：

1、目前银行的利率最低，一般在基准利率的基础上上浮，央行贷款基准利率是4.9%。但实际办理贷款的时候，银行会有较大的上浮，还有其他费用，如果是个人去银行办抵押贷款的话，总费用大概是在7%左右一年。

2、P2P公司的房产抵押贷款利率相对较高一些，正常情况下，月利率大概是1.5%左右，年利率是18%左右，不过P2P公司房产抵押贷款的期限相对灵活，一般1-12个月都能做。

如果有办理贷款的话，微贷圈建议大家去当地的金融机构进行咨询和了解，注意具体的办理方法。以上就是关于“房产抵押贷款优势及利率”的相关介绍，对以上的内容还有不清楚的地方，可以在下方给微贷圈留言。