贷款是需要资金需求时候常用的一种解决方式，而房子抵押贷款最受欢迎，实际上是用客户已经拥有可以上市流通的商品房用以抵押给银行获得贷款的品种。我们也知道，无论哪种贷款都有一定的风险，所以有很多的地方需要我们引起注意，接下来，请跟随微贷圈一起来了解一下有关房子抵押贷款的注意事项吧！

房子抵押贷款需要注意哪些？

一、信用记录是否良好

房子抵押贷款是当借款人没有还款及不得已而为之的情况下，银行会以拍卖抵押房子的方式来弥补经济的损失。因此，银行在审批房子抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般会选择信誉较好的借款人进行合作。如果在两年之内连续出现逾期超过3次，或累积逾期超过6次的用户，那申请就比较难了。

二、房子有无变现能力

一般来说，抵押给银行的房子必须有变现的能力，否则银行也不会接受你的申请。例如，借款人拿40多年的危房去申请抵押贷款，银行是绝对不会同意放贷的。

三、有足够的还款能力

银行在审批贷款的时候，除了会考虑借款人的信用记录，还要考察借款人是否有足够偿还贷款的能力。因此，如果没有稳定的工作，或者无法提供收入证明和工作证明，又或是无法提供银行流水，一般银行会被这种人没有还款能力，不具备申请房子抵押贷款的资格，甚至其它贷款的资料也没有。

四、能否抵押他人房产

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

以上所述就是为大家介绍的房子抵押贷款的一些注意事项，要知道申请房子抵押贷款也是相当不容易，需要我们提前了解清楚，如果还有其他问题，可以在线咨询我们。