房产抵押贷款是很普遍的一种方式，这种方式也越来越受大家的欢迎了，当然，有很多人申请的时候不清楚条件及流程。今天，微贷圈就来详细为大家介绍一下关于房产抵押贷款条件及流程的相关内容，希望对大家有所帮助。

房产抵押贷款条件

申请人要满足：

1、年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;

2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;

3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。

抵押的房产要满足：

1、房龄不能太大(一般需在15年以内)；

2、房屋在贷款机构服务区域内；

3、房屋产权明晰，可以提供房产证和土地使用证；

4、若是用他人名下房屋作抵押，则需取得他人的同意，且要提供同意抵押承诺书。

房产抵押贷款流程

1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证。借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档。

7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户，借款人按月还款。

以上是微贷圈为大家介绍的是关于“房产抵押贷款条件及流程”的相关问题，对于房产抵押的相关规定也有很多，因为毕竟办理贷款的人也有很多，了解一些办理贷款的相关政策对于我们办理贷款也是非常有效的事情。若还有其它疑问，详情请在线咨询或来电询问，我们会在第一时间为您全面解答。