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房产是家庭里最重要的固定资产，按揭贷款买的房子贷款还清后，如果后期有资金方面的需求，可以用房产向银行申请抵押贷款。一般来说，银行会根据房产评估值确定贷款额度及贷款期限，那房产抵押贷款期限最长多久？下面我们通过这篇文章一起来了解下。
房产抵押贷款期限最长多久？
一般情况下，房产抵押贷款的最长期限是30年，但根据每个借款人的情况和每个贷款机构的政策不同，最后申请的年限也会有所改变。主要与以下几个因素有关：
一、房产本身
最基本的就是房子楼龄，房产的楼龄和可贷的期限成反比，也就是楼龄越高，可申请的期限越短；楼龄越低，申请的贷款期限越长。因为楼龄的长期会直接影响房产的价值，所以银行为了防止风险，会设定一个期限。
二、个人资质
银行会根据借款人的征信情况和银行流水等一些资料来评估贷款期限。大家都知道，征信记录可以审核一个人的诚信度，如果近两年没有逾期，银行会认为你的征信比较良好，会按时还款，会增加贷款时间；如果老是逾期的话，就恰恰相反了。如果是你的银行流水达到了一定的标准，会让银行觉得你是有能力承担还款的，也就会宽限贷款的时间了。
综上所述，房产抵押贷款期限最长可以达30年，在这期限内，可以随时提前还款，具体还款方式，大家可以根据自身经济情况选择合适的方式即可。以上是关于房产抵押贷款最长期限的相关内容介绍，其实，对于借款人来说，主要原因还是在于自己本身的资质，所以大家最好在日常生活中多注意，尽量让自己有一个良好的资质。
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现在是处于经济压力超大的时代，无论是投资还是应急，难免会有急用资金的时候，如果不方便张嘴问父母问朋友借钱，那么个人无抵押贷款就是最佳的选择了。为了帮助大家早日解决燃眉之急，小编现在就跟大家聊聊无抵押贷款的那些事，有需要的朋友一定要仔细阅读了。
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