当生活中遇到大额资金缺口的时候，到处借钱却到处碰壁，让人极为尴尬，如果手上有房子的话，就可以向银行申请房子抵押贷款。那房子抵押贷款最多可以贷多少呢？对这个问题有疑问的朋友，请跟随我们一起来看看下面的介绍。

房子的抵押贷款最多可以贷多少？

一般情况下，房子抵押贷款额度可贷房子评估值的70%。例如：名下有100万的房子，无收入无负债，资质优秀的情况下，可以获得70万的贷款。此外，贷款额度还受以下因素影响：

1、个人资质

可贷额度看似是抵押房屋和相关政策说了算，但实际上个人资质在其中也发挥着一定的作用。个人资质评估包括个人信用状况、个人收入状况、负债情况、贷款用途等，如果这些都能够按照要求提供，那么，你便可以在银行轻松贷到钱。如果不能够提供个人信用、收入等证明，银行是贷不到钱的。

2、机构政策

由于各机构的风控手段和受众人群各不相同，因而同一位借款人在经过多方比较下，得到的可贷额度也可能存在天壤之别。

3、房屋估值

影响房屋抵押贷款额度的因素有很多，房产的评估值是影响房屋抵押贷款额度的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房龄、楼层等。

房屋抵押贷款，一般来说，高贷款额度为房屋估值的7成。但这里需要强调的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。

虽然抵押贷款可以更快的拿到高额度贷款，但在办理之前一定要先了解清楚相关内容，这样才好具体安排贷款时间和每期还款金额。最后，提醒一下大家，贷款最好选择银行或靠谱的贷款机构，这样房屋安全才比较有保障。