生活中，如果需要大笔资金的话，找亲朋好友借可能会被拒绝，如果手上有房子的话可以向银行申请房产抵押贷款。房产抵押贷款是以自有或第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息的一种贷款方式。但，大家是否知道各银行对房产抵押贷款有什么要求呢？接下来的文章就是微贷圈给大家做出的介绍，希望对有资金需求的朋友们提供一些帮助。

2019年各银行房产抵押贷款有什么要求？

招行个人房产抵押贷款要求

贷款对象：目前只针对企业法人或个体工商户进行办理，不对个人办理。

贷款额度：最高可以贷6成到7成。

工行个人房产抵押贷款要求

贷款用途：个人房屋抵押贷款可以用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费等多种用途。

贷款额度：最高可以达到抵押房产价值的7成。

贷款条件：借款人不能超过65岁;信用记录必须良好;必须有稳定的收入来源和还款能力;而且贷款用途必须明确。

优点：循环贷款功能，办理抵押后资金可以循环使用，做到随借随还，灵活的减少利息支出，还可以通过商户POS机和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。

建行房产抵押贷款要求

贷款用途： 建行向小微企业提供的房产抵押贷款，主要用于满足企业经营时流动性资金不足，申请人需要有营业执照、固定的营业场所、交易合同等手续。

贷款利息： 在商业贷款利息基础上最低将上浮30%，并且申请办理后贷款将直接打到合同方账户内。

贷款对象： 必须是个体工商户、企业出资人合伙人等，有合法有效的生产经营证明和固定经营场所，才能申请这类助业贷款。

贷款额度： 建成年限15年内的商品房最高可以贷到7成，别墅和商铺最高贷6成，办公用房、厂房则最高只能贷5成。贷款总金额最低10万元，最高可达500万元。

农行房产抵押贷款要求

贷款额度：最高可贷到评估价的7成。

贷款利率：利率最低要上浮2成。

贷款用途：不能用于购房，只能用于消费、购买耐用品、装修等，这个是贷款的红线。

办理条件：办理房产抵押贷款需要满足房产证、国土证双证齐全，国土证性质必须是“出让”不能是“划拨”性质;客户准备齐资料向银行申请，银行指定评估公司对客户房产进行评估，最后根据房产评估情况、客户资信情况办理贷款，“如果信用卡多次逾期，会对贷款办理造成障碍。

以上是微贷圈针对国内四大银行给大家做出的详细介绍，想必大家对银行的房产抵押贷款要求有了更深的认识吧。如果还有不清楚的地方，或者还想了解房产抵押贷款的其它信息，欢迎在线咨询我们。