贷款虽普遍，但有些人总是很着急的希望银行能快速放款，所以手上有房的朋友，首先选择办理房产抵押贷款。那房产抵押贷款能贷几年呢？多久放款？接下来的文章就是微贷圈给大家分析的全部内容，一起来看看吧。

房产抵押贷款能贷几年？

第一档次为12个月以内的短期房屋抵押贷款，这类型房屋抵押贷款最长可借款12个月。还款方式有等额本息或者先息后本。 

第二档次为12-36个月的中长期房屋抵押贷款，这类型的房屋抵押贷款最长可借款36个月。 

第三档次为3-5年的中长期房屋抵押贷款。这类型的房屋抵押贷款利率要比12-36期的房屋抵押贷款利率要低一些。 

第四档次为5年以上30年以内的房屋抵押贷款。这类型的房屋抵押贷款通常是按揭房屋抵押贷款。一般企业或者个人消费很少申请。 

也就是说，房屋抵押贷款最高可以带到30年，你可以根据自己的需求来选择合适的银行或者贷款机构的房屋抵押贷款产品。如果30年无法满足你的用款需求，现在有少部分银行或者贷款机构最高可贷到35年，但是对房屋性质和价值要极高的要求。

房产抵押贷款多久放款？

其实，这个问题并不难，只要选择正确的贷款渠道即可，今天给大家分享一下：

1、金融机构

金融机构的办事效率是出类拔萃的，涉及到房屋抵押贷款的话，只要资料手续齐全，2个工作日左右即可获得贷款。之所以如此快速，不仅是金融机构雷厉风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。

2、银行

稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。

关于房产抵押贷款年限及多久放款的全部内容就到这里了，如果还有什么问题，或者还想了解其它贷款方面的资讯，可以在线咨询我们，我们的贷款顾问会为大家全面解答。