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房子做抵押贷款需要注意什么
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-08-15 09:40:31

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随着生活水平的提高,银行的房子抵押贷款也自然而然成了身边最受欢迎的贷款产品之一,而且需要资金周转的人也越来越多。

  随着生活水平的提高,银行的房子抵押贷款也自然而然成了身边最受欢迎的贷款产品之一,而且需要资金周转的人也越来越多。那房子做抵押贷款需要注意什么?有兴趣了解的朋友,一起看看下面文章的介绍吧。

房子抵押贷款

房子做抵押贷款需要注意什么?

一、抵押房屋的类型要求

目前很多贷款机构可以接受房屋抵押贷款的类型包括商品住宅、商铺、别墅、写字楼。像自建房或小产权房是不接受的。

二、抵押房屋的年限要求

很多贷款机构对房屋的房龄有较严格的要求,要求房龄在20年以内,有的银行要求房龄+年限不超过30年。

三、抵押房屋的额度要求

目前贷款机构对房屋抵押的额度,商品住宅房额度在7成左右,具体还要看房屋的性质;像别墅、商铺、写字楼,额度一般不超过5成。

四、注意手续的办理

办理房屋抵押贷款需要到房产局去登记,如P2P贷款公司会要求做一个全权委托公证。在这里要强调一下全权委托公证,一旦做了这个公证,贷款机构是可以不经你的允许直接处理你的房子,所以在办理房屋抵押贷款的时候,一定要问清楚了。

五、注意其他细节

房屋抵押贷款的细节会涉及到一个问题,就是唯一的房屋有老人的话,一般贷款机构是不接受的,因为如果坏账的话,贷款机构是无法处理你的房子。如果有不明白的地方,可以在线咨询我们。

温馨提醒:办理房子抵押贷款之前,大家要注意具体的流程及一些注意事项,如果有不懂的地方可以先咨询一下我们,这样可以节省办理的贷款时间。

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