生活中谁没有缺钱的时候，如果碰上这种情况，只能将自己名下的房子抵押出去获得贷款来缓解资金上的难题。但是，如果房子已经在抵押中的话，再申请房子抵押贷款就是二次抵押了，那大家是否清楚房产二次抵押贷款的危害呢？接下来的文章就是微贷圈针对这个问题给大家做出的介绍，希望能提供一些帮助。

房产二次抵押贷款有什么危害？

（1）贷款利率高

房屋二次抵押贷款，因银行或小贷机构承担的压力大，所以在办理二次抵押时，贷款利率很高，贷款利率按月来计算，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额的5％左右。

（2）贷款额度低

虽二次抵押手续简单，但贷款额度不高。据规定：二次抵押贷款额不超抵押物原值－原贷款额度，因而，所申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下会大打折扣。

（3）还款无协商

二次抵押贷款在还款过程中，银行要求严格，在还款中，一旦还款者没能力还款，银行或小贷公司会将抵押物进行拍卖，不给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。

房产在进行二次抵押时要注意以下几点：

1、目前有部分银行不支持办理房屋二次抵押，在申请房屋二次抵押贷款时应该先咨询银行是否支持办理该业务。

2、办理房屋二次抵押，贷款额度会有所限制。比如用住房进行二次抵押，贷款率不能超过70%。

3、房屋二次抵押贷款的抵押权顺位与第一次抵押贷款不同。

4、房屋二次抵押银行的贷款利率会上浮，因为二次抵押逾期的风险会增加。

5、房屋二次抵押的房产必须是现房，期房不可以办理该业务。

6、借款人在之前必须没有房贷逾期记录，否则将很难申请二次贷款。

关于房产二次抵押贷款的危害，微贷圈就给大家讲到这里了，在申贷之前，大家要考虑清楚，考虑之后再做决定！