关于贷款次数大家应该不知道吧，其实只要还清贷款就能再次贷款，如果有特殊情况的话，贷款未清也是可以继续办理的。下面就让微贷圈来和大家一起讲讲房产二次抵押贷款的相关内容。

房产办理抵押贷款了，还能办理二次抵押吗？

房产是可以二次抵押的。但二次抵押的条件比较苛刻：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

其次，办理二次抵押需要注意以下几大事项：

一、贷款额度

（1）贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额；

（2）房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率 最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

二、贷款利率

相信很多人都非常关心这点，因为谁都利息低。在这里建议各位到各家银行做个对比，要谨慎选择。因为各家银行定价策略都有所不相同，利率价格相差较为悬殊。但是在所有的贷款方式里，利率价格最为低廉的非银行莫属。

三、贷款期限

贷款的期限由于各家机构的风控手段各不相同，所以对于贷款期限的设定也有所不同。在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率和增长期限。

综上所述，本文主要为大家讲述了房产二次抵押贷款的相关内容，通过以上内容相信大家对这些问题有了更进一步的了解。如果大家想要办理房产二次抵押贷款的话，可以提前对相关信息进行了解，这样在办理的时候会顺利许多。