房产可以说是财产比例最大的一份，如果后期遇到急需用钱的时候，依靠房产申请抵押贷款可以解决不少的麻烦。那么，你知道房产抵押贷款如何办理？要注意什么吗？请看以下微贷圈给大家做出的介绍吧。

房产抵押贷款如何办理？

一、首要选择贷款机构

在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。不过要是找到了像房产超市一样的靠谱的贷款机构。

二、提交申请资料

申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;2、个人收入证明;3、贷款用途证明;4、房产证;5、贷款机构要求的其他资料。

三、初步审核

这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。

四、房产评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

五、贷款审核

银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。

六、放款

最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。以上就是关于“房产抵押贷款”的基本操作流程。

房产抵押贷款要注意什么？

一、提供真实有效的资料

办理房产抵押贷款，贷款机构会要求借款人提供非常多的资料，可以细分为几大类：个人资质类、抵押物信息类、办理用途类等，贷款机构要求大家提供的所有材料都是比较重要的，综合起来就会决定着这次贷款审批能不能通过，大家在办理的时候不要弄虚作假，这样不光有可能办不下来，严重的还会上黑名单。

二、提供银行认可的房子

现在做抵押贷款，有很多的房产贷款机构是不允许抵押的，比如说小产权房、权属不明确的房产、共有产权房产、不满五年的经济适用房、房龄太大的房子、面积太小的房子等等，办理的时候为了尽可能的节省时间，大家可以自行到贷款机构咨询自己的房产能不能抵押。

三、合理的选择贷款额度

办理房产抵押贷款普遍的可贷额度在房产评估值的七成左右，但这并不意味着大家一定要贷七成，大家可以在这个额度范围内自行选择办理，大家根据自己的资金缺口来选择贷款额度即可。

四、注意按时偿还贷款

按时还款是个老生常谈的话题，对于抵押类的贷款按时还款非常重要，因为抵押类的贷款不按时还款，将不止对个人的信誉、生活造成影响，严重的将直接导致抵押房产被处置。

以上就是关于房产抵押贷款的相关介绍，一生中总会遇到急用钱的时候，如果额度小可以找身边的人借，如果额度大可以选择房产抵押贷款，希望我们的讲解能够帮助到您。