房地产是现在十分热门的产业，越来越多的年轻人想要买房定居，而新房的房价越涨越高，导致很多人会考虑购买二手房。但尽管是二手房，也无法一次性付清全款，如此一来就只能向银行申请贷款了。那么，购买二手房抵押贷款流程有哪些？下面微贷圈就为大家详细讲解一下。

购买二手房抵押贷款流程有哪些？

1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来)，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

二手房抵押贷款需要哪些资料？

1、身份证明：包括本人有效身份证(抵押房产若为夫妻共有房产则需提供夫妻双方身份证)、户口本等;

2、婚姻证明：已婚人士提供结婚证，未婚人士提供单身证明，离婚人士需要提供离婚协议和单身证明;

3、房产权属证明：房产证、国有土地使用证;

4、工作证明：主要是指单位开具的工作证明，若借款人不能提供该证明，可以与贷款机构协商看看能否用盖有公司公章的劳动合同或工作牌替代;

5、收入证明：主要是指近半年的银行流水，个别贷款机构表示可接受近三个月的银行流水;

6、居住证明：房屋租赁合同/房产证/水电气缴费单据;

7、其他资料：贷款机构要求提供的其他资料。

上面介绍的就是购买二手房抵押贷款的流程，如果有想要做这方面贷款的朋友，可以参考上文介绍的内容来准备资料，按相关流程进行办理。最后，提醒一下大家，在申请贷款前，一定要保证自己可以按时偿还贷款。