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相信很多申请房子抵押贷款的朋友都非常关心:能贷多少年,以及办理流程是什么等问题吧。那么,究竟房子可以贷多少年?流程是什么呢?如果你为此而感到困扰的话,不妨随微贷圈一起来了解下吧!
房子抵押贷款能贷多少年?
一、抵押房产用于企业经营需
准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度:经营用途可申请到房产估值的七成利率:利率视银策及借款人资质不同,在基准利率上上浮20%以上。
年限:一般为五年以内。
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率:抵押房产用于消费时,执行基准利率或上浮10%。
年限:一般为十年以内。
三、抵押房产用于购买商用房
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
年限:长三十年。
房子抵押贷款流程是什么?
1、贷款申请。借款人向贷款机构提出申请,并指明贷款用途、额度、年限。同时,准备贷款需要的相关资料。资料包括:本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权。如果是企业的话,需提供:企业营业三证、开户许可证、近六个月的流水、财务报表。
2、看房评估。提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
3、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
4、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
从以上所述的内容可以看出,房子抵押贷款的年限并没有固定的标准,如果大家想了解自己的房子可以抵押贷款多少年,可以提前咨询一下相关贷款银行。
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