当人们买房时，他们通常选择贷款买房，这样可以减轻他们的经济压力，只需要提前准备首付。除了准备首付之外，还需要提前准备贷款买房需要支付的费用。当我用贷款买房子时，我应该支付什么费用？用贷款买房有什么预防措施？这里是贷款买房的综合介绍。 当人们买房时，他们通常选择贷款买房，这样可以减轻他们的经济压力，只需要提前准备首付。除了准备首付之外，还需要提前准备贷款买房需要支付的费用。当我用贷款买房子时，我应该支付什么费用？用贷款买房有什么预防措施？这里是贷款买房的综合介绍。

当我用贷款买房子时，我应该支付什么费用

1.预付定金

该购房贷款的大部分自筹资金一般为抵押金额的30%左右，取决于第一套房或第二套房、商业贷款或公积金贷款。这笔钱你必须用自己的钱。你不能用信用卡。你必须记住。

2.购买契税

纳税人购房时必须缴纳契税，办理产权证时必须提供契税发票。

购房契税一般根据房屋面积和房价的一定比例收取。一般来说，90个单位以下的第一套房面积按房价的1%征收，90个以上的按1.5%征收；两套面积低于90个单位的征收率为1%，高于90个单位的征收率为2%；北上归线第二套房按3%的标准征收。

通常是在办理产权证时支付，也不排除个别开发商在购房时要求提前缴纳契税，然后根据实际面积与合同约定面积的误差，多退少补。

3.抵押登记费

贷款买房后，首先要将房子抵押给银行，然后在还清欠款后取消抵押登记。抵押登记费也由买方自己交给房管局，一般住宅80元/套房，非住宅550元/套房。

4.公共维修基金

房屋维修基金是房屋公共部位和物业公共设施设备出现问题时需要使用的基金，如房屋排水、电梯检修、外墙等大型维修。这部分资金用于开发商购房时收取的费用，然后移交给房管局。成本一般是房价的2~3%。

贷款买房的注意事项

有些人可能拿不到高薪，大多数人从家里用首付买房子。你自己的银行对账单可能不太漂亮。在你买房子之前。最好建立一个漂亮的流动账户。每月在银行卡里放一点钱。如果你的工作总是变化。贷款非常困难！如果你想买房子。试着呆在公司里。那些想辞职的人要等到贷款发放后。

当我用贷款买房子时，我应该支付什么费用？用贷款买房有什么预防措施？以上是贷款买房过程中一些注意事项的详细介绍。贷款买房后，申请人还需要提前准备购房的相关费用，提前准备资金。我希望上面介绍的这些内容能给用户提供一些参考，让每个人都可以放心地用贷款买房。