如今，越来越多的人在买房。如果你观察一下你周围买新房的人，你会发现有一个共同的特点，那就是通过贷款买房。可以看出，贷款买房正慢慢成为购房者的新宠。由于这种趋势，很多人想知道贷款买房要注意什么。毕竟，任何事情都有两面性，尤其是与资金相关的进入行为。接下来，让我们详细了解一下贷款买房的注意事项。 如今，越来越多的人在买房。如果你观察一下你周围买新房的人，你会发现有一个共同的特点，那就是通过贷款买房。可以看出，贷款买房正慢慢成为购房者的新宠。由于这种趋势，很多人想知道贷款买房要注意什么。毕竟，任何事情都有两面性，尤其是与资金相关的进入行为。接下来，让我们详细了解一下贷款买房的注意事项。

贷款买房有哪些预防措施

1.申请贷款前不要动用公积金

很多人在贷款买房的时候会想到用公积金，这种贷款有优惠的利率。但是，如果借款人在贷款前提取公积金的准备金余额来支付购房款，那么您公积金账户中的公积金余额将被转换为零，因此您的额度也将为零，这意味着您将无法申请公积金贷款。

2.在贷款的第一年内不提前偿还贷款

大多数贷款购买者会考虑提前还款，但提前还款有一定的要求。例如，根据公积金贷款的有关规定，有些提前还款应该在贷款偿还一年后进行，你偿还的金额应该超过每月的还款金额。如果剩余的商业抵押贷款需要提前偿还，还必须仔细检查银行的相关要求。

3.当你很难偿还贷款时，别忘了找你周围的银行

当你在贷款期内偿还债务的能力下降，很难偿还贷款时，不要支持自己。工行客户可以向工行申请延长贷款期限。经我行调查，确认属实，贷款本息无违约，工行将接受您的展期申请。

4.贷款后租房时不要忘记告知相关义务

当你租一个在贷款期间已经抵押的房子时，你必须书面通知承租人已经抵押的事实。这是一个容易被忽视的细节，但如果真的涉及到一些事情，可能会引起一些不必要的麻烦，因为在某些情况下，可能会导致租赁权的损害，尤其是当计划出售房产时，会带来一系列的麻烦。

5.贷款还清后，别忘了取消抵押贷款

在您还清全部贷款本息后，您可以持银行的贷款结算凭证和抵押财产的其他权利凭证，在房地产交易前到财产所在地的区县办理注销抵押。此时，房地产是真正完全属于你自己的。如果你忘记取消抵押，从法律意义上说，房子仍处于抵押状态。

在阅读了上述一系列的内容介绍之后，我们就可以知道贷款买房需要注意哪些事项了。当用贷款买房时，所有这些问题都需要注意。我希望你能提前及时地理解它们，以避免因你的无知而造成不必要的麻烦或不必要的损失。