如今，房价飞涨，给每个人的生活带来了极大的烦恼和不安。即使每个人每天都努力工作，也很难拥有自己的房子。甚至有些人把一生的积蓄都花光了，只能勉强首付，其余的只能选择按揭贷款。当然，如果你名下有房地产或汽车，你也可以选择抵押，但不是所有的财产都可以抵押。房地产分两次抵押的条件是什么？ 如今，房价飞涨，给每个人的生活带来了极大的烦恼和不安。即使每个人每天都努力工作，也很难拥有自己的房子。甚至有些人把一生的积蓄都花光了，只能勉强首付，其余的只能选择按揭贷款。当然，如果你名下有房地产或汽车，你也可以选择抵押，但不是所有的财产都可以抵押。房地产分两次抵押的条件是什么？

1.房地产二次抵押的条件是什么

房屋二次抵押所需条件:

1.两次抵押使用的房屋应为高品质房屋和具有巨大市场发展潜力的商品房。

2.两次抵押的个人住房必须是现房。

3.该房屋为中国银行按揭贷款购买的一手住房。

4.该房屋的抵押登记已经完成，我行是该房屋的抵押权人。

5.该房屋已投保，原保险单由中国银行管理。

6.该房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有很大的升值潜力。

贷款介绍对象:

借款人必须是中国银行第一手按揭贷款的客户，无拖欠利息，收入稳定，资信良好，有按期偿还贷款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

住房二次抵押贷款金额:

1.贷款金额=房价*抵押率-原贷款本金余额。

2.将该房屋的价值与该房屋的原购买价格和第二次抵押时的评估价格进行比较，取两者中的较低者。住房抵押二次贷款的抵押率不超过70%；商业用房抵押的第二笔贷款的抵押率不得超过50%。

读完以上相关介绍后，大家应该对房地产二次抵押的条件有了一定的了解。事实上，不需要很多条件。首先，用于第二笔贷款的住房应该是具有发展潜力的优质住房或商品房。此外，如果房产是现有的房子，就可以出售。此外，抵押财产应是第一手的，并有合法的房地产许可证。