似乎每个人都一直关心贷款的利率。知道了房地产贷款的利率，你就可以计算出你需要的抵押贷款的利息。那么2019年房地产贷款的利率是多少？如何计算抵押贷款的利息？这是关于房地产贷款利息的计算方法！

买一套房子，需要大量的钱，真的不是很多人能全额支付，大多数买家仍然使用贷款。如果你决定借钱买房子，你必须注意贷款利率。毕竟，你自己贷款的成本是密切相关的。

利率是一个可变的值，它将根据各种因素进行相应的调整。众所周知，各商业银行的贷款利率在中国人民银行统一规定的基准利率的一定范围内波动。那么2019年房地产贷款的利率是多少？(以下数据仅供参考)

一、短期贷款

一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%；

二.中长期贷款

1-5年(含5年)贷款利率为4.75%；

5年至30年(含30年)的贷款利率为4.9%；

第三，个人住房公积金贷款

五年期以下贷款利率为2.75%；

五年以上贷款利率为3.25%。

除了规定的贷款利率之外，如果你想知道自己购房贷款的利率，你需要结合自己和房子的具体情况，这不仅可以由银行单独决定。因此，最好在申请前去贷款银行详细查询一下房地产贷款的利率，这样数据才会最准确。

在计算按揭利息之前，你必须先确定你选择的还款方式。不同还款方式产生的利息自然不同。我们最常用的还款方法是等额本息和平均资本，它们的计息方法是不同的。

等额本息计算方法:将抵押贷款的总本金和利息相加，然后平均分配到还款期的每个月。借款人每月需要向贷款银行偿还相同的金额，但本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。

平均资本的计算方法:按月分配本金，从前一个交易日到还款日还清利息。与等额本息相比，总利息费用较低，但前期还本付息较多，还款负担逐月减轻。

在同等条件下，平均资本产生的利息低于等额本息，但提前还款压力很大。因此，我们在选择的时候需要小心，看看我们自己的经济状况能否承受这样的压力。毕竟，最重要的还款方式是要适合自己，保证在还款期间能够按期偿还本金和利息，而不是逾期。