要知道今天的房价，腿真软。买一套二手房需要很多钱，大多数人买不起，所以有些人会选择最方便的二手房。对于那些需要贷款的人，他们想知道二手房是否可以用于抵押贷款，所以今天边肖将带你了解什么是二手房抵押贷款。

1.二手房按揭是什么意思？

二手房是新建的商品房，二手房抵押贷款和房地产抵押贷款没有区别，只是抵押的是二手房。简单地说，二手房按揭贷款也是房地产按揭贷款。

第二，二手房抵押贷款的期限是多长？

与二手房抵押贷款相比，二手房抵押贷款期限通常较短，贷款期限一般为1-10年。影响贷款期限的因素主要分为两类:财产的年龄和贷款人的年龄；

1.物业年限:物业年限从物业竣工日期开始计算。二手房越旧，抵押贷款的期限就越短，反之亦然。

2.申请人年龄:与财产年龄要求相同。申请人越年轻，申请贷款的期限就越长。当然，前提是申请人必须年满18岁。

总括来说，申请二手房贷款的时间长短，视乎二手房的年龄和申请人的年龄而定。当然，申请人的还款能力也有一定的因素。如果你想知道二手房抵押贷款的确切期限，你可以咨询当地银行了解清楚。

第三，二手房按揭的流程是什么？

1.向银行申请抵押贷款。所需资料:借款人及其配偶的身份证、户口簿、房产证、收入证明、过去六个月的银行往来及最重要的信用报告。

2.银行审计。包括银行工作人员走访房地产情况，检查提交的信息是否真实，是否有二手房抵押条件，计算金额和确定贷款期限。

3.与贷款银行签订贷款合同。经批准后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

4.办理住房抵押保险手续。申请人在产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、其他房屋权证、抵押证明等材料，向贷款银行办理房屋保险手续。

5.无异议签署还款协议后，等待银行将钱贷给个人或第三方账户。

第四，如何防范二手房按揭贷款的法律风险？

1.抵押二手房符合贷款条件:房龄不超过20年，有房产证和国有土地证书，无产权纠纷，有良好的交易市场。

2.他人的财产需要另一方批准。如果申请人的财产是以亲友的名义，根据有关规定，必须征得财产所有人的同意，并出具对方同意抵押的质押证明。

3.还清贷款后，办理抵押注销手续。申请二手房抵押贷款的借款人需要在贷款结清后办理抵押注销手续，否则你的房产将永远被抵押。

最后，以上是对二手房按揭贷款的一些相关知识的简单介绍，希望大家能对二手房按揭贷款有更好的了解。