现在银行不仅是一个储蓄机构，许多金融业务也在银行开展，其中抵押贷款业务最为突出。除了买房时安排按揭贷款，还有各种急需资金的朋友来安排房地产按揭业务，这也需要利润。那么房屋抵押贷款最多可以持续几年，那么房屋抵押贷款的利润是多少？

1.房屋抵押贷款可以贷出多少年？

1.一般来说，抵押房地产不同，房屋的抵押贷款金额也不同。正常情况下，商品房的按揭率可达70%，商铺和写字楼的按揭率可达60%，工厂的按揭率可达50%。

2.影响抵押贷款金额的身份有很多。房地产估价是影响抵押贷款金额的主要因素之一，其中影响房地产估价的主要因素包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、竣工日期、楼层等。

3.抵押贷款限额和贷款人拥有的资产之间也有直接关系。假设只有一个房产，他们中的大多数只能借一半的房产评估值；如果有很多物业，他们可以借7-80%的房地产评估价值。

4.银行也会将个人收入的金额视为在贷款状态的范围内。如果个人收入较低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，然后银行会降低贷款金额。

第二，按揭贷款的利润是多少？

目前，银行住房抵押贷款分为自有房地产抵押贷款和房地产抵押贷款。抵押房地产抵押贷款的利率通常高于自有房地产的利率。接下来，我们以招商银行和中国银行为例对住房抵押贷款进行比较:

1.如果你选择在招商银行设立一个房子来抵押银行贷款业务，它的贷款用途也是有限的，你只能买房、买车和生产业务。贷款金额以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基础。如果你的钱是用来买车和生产的，贷款期限一般指定为3年；如果你买房子，贷款期限和房龄之和不能超过30年。

2.中国银行的抵押贷款仅适用于面积大于85平方米、使用年限小于15年的房屋。贷款金额与房屋年龄相互关注，贷款利率为5 ~ 10年评估价格的50%，为中央银行同期基准利率。以10年期贷款为例，利率为7.83%。

以上是几年来最大的抵押贷款。抵押贷款的利润是多少？很多朋友都很熟悉房地产按揭贷款金额的错，觉得他们的房子目前能在市场上买多少钱，然后在安排按揭贷款时能借多少钱，这是不准确的。银行评估房地产价值时，评估值低于普通城市的市场价格。