许多人第一次买房时是用贷款买房的，贷款分为抵押贷款和抵押贷款。当设立抵押贷款时，他们需要事先清楚地了解抵押房屋和贷款人的要求，也需要清楚地了解贷款过程。那么住房抵押贷款呢？抵押贷款可以借多长时间？

首先，如何申请住房抵押贷款？

1.贷款人在发放抵押贷款前需填写《住宅房屋抵押申请书》，并向银行提交以下证明材料:贷款人所在地单位出具的贷款人固定经济收入证明；

2.贷款担保人的营业执照、法人证明等资信证明文件；

3.具有法律效力的贷款人身份证明；

4.有关法律法规规定的住房权或安排住房权的证明；

5.抵押财产的估价书、判决书和保险凭证；购买和建造住房的合同、和谈或其他证明文件；

6.贷款银行要求的其他文件或资料。以上是抵押贷款过程的第一步。

7.根据银行贷款流程，银行审查贷款人的贷款申请、购买合同、和谈及相关材料。

8.贷款人将抵押财产的产权证、保险单或证券交银行保管。

9.假贷款双方的担保人签署住房抵押贷款合同并公证。

10.根据上述抵押贷款流程，贷款合同签署并公证后，银行对假贷款人的存款和贷款通过流程转移系统转移到购房合同或和谈中指定的售房单位或建房单位。

第二，住房商业贷款的条件是什么？

1、具有合法有效的身份证明。本市居民身份证和户口簿；除身份证和户口簿外，其他省市居民还需提供当地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；外国人提供的护照；18岁以下，需要出生证明或独生子女证明。必须有持续的合法经济收入，这可以通过可能提供响应的收入和资产来确认。

2.收入确认书由贷款人所在地的工作单位出具，并加盖公司人员印章或公章及营业执照复印件；个体家庭、私人和民间贷款人可以提供近三个月的印花税票和营业执照复印件；月收入超过2000元的，应提供税务收据或其他资产证明(银行存单、证券、房地产等)。(

3.具有完全民事行为能力的自然人没有不良信用记录。与卖方签署一份有用的采购合同或采购谈判。支付指定的首付款(通常不少于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入不少于首付款的存款。

4.贷款人春秋时期为18-65岁，春秋时期贷款期限有所不同。贷款银行指定的其他场所。

如果你想做一些贸易贷款，你必须首先了解当地银行的政策。在发放一些贷款后，你需要将贷款利润实时支付给银行，以保证贷款的顺利进行。房屋交易贷款的前提是什么？对于如何计算贸易抵押贷款利率的相关介绍，在安排贸易贷款之前，大家庭必须仔细了解贷款的安排过程。