住房抵押贷款的具体流程是什么？我应该准备什么手续？

通常，出于资金周转的目的，我们会选择银行进行抵押贷款。但是，银行贷款不是一件容易的事情，需要准备大量的文件和资料。通常，这些准备工作非常复杂。为了方便一次性按揭贷款的成功，避免浪费时间跑来跑去，边肖列出了按揭贷款的具体程序供大家学习和参考，希望能对大家跑贷款有所帮助。

首先，住房抵押贷款需要做好准备:

1.抵押财产用于经营

需要准备的资料:借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等。；公司营业执照复印件加盖公章，公司章程，公司近1-3年的财务报表，法人银行的流向，经营或融资的证明材料。

2.抵押财产用于个人消费

需准备的材料:借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明及个人消费证明。

3.抵押财产用于购买商品房

需准备的材料:借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、商品房买卖合同。

二.如果您以房地产作为抵押物在中国银行申请个人消费贷款，抵押物应符合以下条件:

1.借款人本人拥有合法、完整的所有权，能够按照《担保法》的规定抵押房地产(包括房屋和商业用房)，并按照我行《农民住房产权抵押贷款管理办法》的规定抵押农民的住房产权，且未抵押给其他债权人(根据以前的贷款合同抵押给我行但应在原经办机构办理的除外)。

2.使用第三方或借款人与第三方共有的抵押物申请个人消费贷款时，抵押物的所有人或共有人必须持本人有效身份证亲自到银行签署所有相关文件和资料。如为股份共有，申请人应提供所有权证明并说明其份额；共有的，申请人应当提供其他共有人一致同意的书面文件。3.用作抵押物的商业用房必须具有独立的产权，能够独立处置，具有良好的地段和较高的升值潜力(具体标准请参考当地中行网点)。

4.如果借款人有多个抵押物，可以组合申请一个抵押循环额度，也可以单独申请多个抵押循环额度，但多个抵押循环额度不能共享同一抵押物。

因为不同地区有一些差异，所以申请贷款时请咨询当地机构。

我经常听到人们抱怨银行按揭贷款的程序过于繁琐，过程漫长，付款缓慢。读完这篇文章，银行按揭贷款不再困难！基本上，只要准备好了婚姻状况证明、房地产许可证、银行流水、大额资产证明等文件，住房抵押贷款的申请就会成功一半。剩下的一半需要有足够的耐心，等待银行的资产评估来证明，有了以上两点，我相信每个人都可以成功贷款，获得足够的周转资金。