自1912年成立以来，中国银行经历了许多起起落落，所以当人们谈论贷款时，首先想到的是中国银行。在这里，让我们带您了解一下中国银行的抵押贷款流程。

1.贷款条件

申请个人商品房贷款，借款人必须符合下列条件:

(1)具体的当地常住户口或有效居留身份；

(二)有稳定的工作和收入，良好的信用，有偿还贷款本息的能力；

(3)与开发商签订购买商品房的合同协议。所购商品房必须是已竣工验收的既有房屋，具有良好的发展前景，属于永久性建筑；

(四)能够支付银行规定的首付款；

(5)提供贷款人认可的有效担保；

(6)贷款人规定的其他条件。

2.贷款申请流程

(1)贷款申请:借款人提出贷款的用途、金额和期限；

(2)准备贷款材料:借款人应按要求准备申请贷款所需的全部文件和证件；

(3)房屋评估:相关机构对抵押房屋进行实地调查和评估；

(4)贷款审批:将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见一并提交银行审批；

(5)借款合同公证:借款人和抵押人填写(借款合同)及所有相关文件，并签字盖章后，由公证员进行公证；

(6)抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

(7)开户放款:借款人开立还款账户，银行向该账户放款。

3.抵押过程中需要什么程序

(1)买卖双方签订房屋买卖合同，并在合同中约定首付款、贷款和最终付款的金额；

(2)买方和配偶应向银行申请贷款，卖方和配偶应到场确认；

(三)银行审批贷款申请；

(4)买方与银行签订贷款担保合同；

(5)出卖人将该房屋的产权转让给买受人，出卖人从买受人处获得首付款；

(六)购买人和银行办理房地产抵押登记；

(7)银行向卖方账户发放贷款；

(8)买卖双方结清房产，卖方获得买方的最终付款；

(9)买方关闭房屋并按期还款。

以上是向中国银行发放抵押贷款的条件和程序。如有必要，请仔细阅读，希望对大家有所帮助。