随着上海经济的快速发展，许多企业和个人都有不同程度的贷款需求。目前，国内金融机构的贷款方式很多，按揭贷款是其中最重要的一种。申请上海住房抵押贷款有哪些误区？

(1)申请上海住房抵押贷款有哪些误区

如果你抵押你的房子，你将无家可归。上海很多人认为如果你抵押你的房子，它会被贷款机构拿走，你必须搬出去。事实上，贷款机构并不那么残忍。住房抵押实际上是抵押房屋的所有权，而不是使用权。

借款人逾期半年后，银行才会放弃催款，向法院申请拍卖房屋，这个过程需要半年时间。在此期间，如果借款人能够还清每月的付款和利息，他仍然可以保留房子。也就是说，你几乎有一年的时间来支付你的月供，在这么长的时间后，你保住房子的机会非常高。

②上海所有的房子都可以用于房地产抵押贷款，贷款机构支持房地产抵押贷款的原因不仅限制了借款人积极还贷，也为贷款机构规避风险提供了保障。风险规避体现在房子的价值上。如果一个房地产有很强的变现价值，申请房地产抵押贷款当然会方便得多；相反，它会影响贷款金额甚至无法放贷。

③只要房屋能够上市交易，就可以办理抵押贷款。这可参见第2条。贷款机构会更喜欢变现价值高的房子。例如，地段和公寓类型具有优势，这将受到贷款机构的青睐。

(2)申请上海住房抵押贷款的程序是什么

客户首先要准备好材料、身份证、户口簿、生产证明、结婚证、信用信息、贷款用途和还款来源，然后到上海的银行提交材料进行审批，年利率在6-7左右。根据客户的资质，客户应尽最大努力避免直接去银行借钱，因为这不能保证钱会被贷出，而且会浪费客户的时间和精力，而且重复提取信用信息容易造成不良影响。

以上是对申请上海住房抵押贷款误区的介绍。感谢您的阅读，希望对准备申请贷款的朋友有所帮助。