据说流动资金贷款是好的，办理手续又简单又容易，但是贷款期限很短，但是选择哪一家房产证按揭银行比较好呢？我应该准备什么样的房地产许可证抵押银行的材料？让我们和边肖一起仔细看看。

1.哪家银行更适合房地产许可抵押？

1.农业银行。银行房屋典当贷款要求房屋在20年以内；房屋面积应大于50平方米；房子应该有很强的变现能力。银行房产典当的贷款价值为房屋评估价值的70%。新房贷款最长贷款期限不得超过30年，二手房最长贷款期限不得超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。2.民生银行。商业贷款，期限为36个月，每月支付利息。每年偿还本金一次，占评估价值的70%。面积70多平方米，使用年限2000年完成(单个物业单独处理)，2000年基准利率提高10%-30%，利率提高30%-40%。具有良好的民事行为能力，无不良信誉记录；经营单位无不良信誉记录；家庭财产净值不低于50万元，并具有三年以上行业工作经验。

二、房产证抵押银行材料？

1.现有房屋的抵押。房地产抵押合同(夫妻双方签字)；房屋所有权证；土地使用权证书复印件(验原件)；有资质的评估机构出具的《房地产评估报告》；银行贷款合同；婚姻关系证明及双方身份证复印件(验原件)。户籍所在地民政部门应当出具独身证明。2.期房抵押。购买预售合同；与银行签订贷款合同；购房预付款收据复印件(验原件)；夫妻结婚证复印件(验原件)，户籍所在地民政部门出具的证明。

看完小系列的文章，我们都知道了房产证按揭银行的资料。无论是贷款还是全额购房，房产证都是必不可少的凭证，是房地产所有权的证明。