购买房地产时，购房者可以申请一定利率的抵押贷款，抵押物可以是自己或第三方的财产。贷款处理完毕后，买方需要向银行偿还本金和利息。那么，房地产抵押贷款的利率是多少？

1.房地产抵押贷款的利率是多少？

2017年住房抵押贷款利率:自2015年10月央行降息以来，目前银行执行的基准利率为:一年以下(含一年)贷款利率为4.35%；一年至五年(含五年)的利率为4.75%；4.90%超过五年。2016年，银行也将遵循这一基准利率。第一套房:首套商品房(70年产权)的首付款为所购房屋总价款或评估价值的20%(以较低者为准)；商业地产(40年或50年的产品)的首付款为总购买价格或评估价值(以较低者为准)的50% (50%)。

第二，抵押银行贷款的条件是什么？

1.抵押房屋的条件:(1)房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以不抵押进入房地产市场流通；(2)房屋使用年限(自房屋竣工之日起)与贷款期限之和不得超过40年；(3)抵押房屋未纳入城市改造拆迁计划，且具有房地产许可证和土地证书。2.对借款人的要求:除具有固定住所、当地城镇常住户口(或有效证件)、完全民事行为能力外，还必须具备以下条件:(1)有合法稳定的收入来源和按期偿还贷款本息的能力；(二)无违法行为和不良信用记录；(三)能够提供合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保。

以上主要讲述了房地产抵押贷款的利率，以及相关内容需要具备哪些条件，从而掌握自己的贷款资格。只有当基本贷款条件得到满足，贷款才能顺利办理。