使用房地产抵押贷款时，很多人对相关知识了解不多，也不知道能借多久，所以他们想知道。然后让我们做一个小的系列介绍，关于多少年的房地产抵押贷款可以贷款，什么是抵押贷款的条件。

1.房地产抵押贷款可以贷出多少年？

1.以商业用房作为抵押的，信用期为5年，商业用房的使用寿命加上信用期≤30年。2.该房屋抵押的，信用期为30年，必须满足以下条件:一是借款人年龄+信用期≤60岁，且符合我行《行业单位个人客户短期信用评级相关规定》中“双优”个人客户标准的，借款人年龄+信用期。二是房屋使用年限+信用期≤40年。在此基础上，结合抵押物的流动性和借款人的还款能力综合确定授信期限。

第二，抵押贷款的条件是什么？

1.年龄为18-55岁(一些小额信贷机构可以接受儿童或老人)；一般抵押贷款金额为房地产评估价格的50 ~ 70%(部分银行可能会增加)；抵押贷款的期限一般为1 -10年(少数银行可以和客户一起呆30年，但贷款结束后借款人不能超过60岁)；2.房子的年限在20年以内(一些银行可以在30年内完成，大多数银行都有备用房子，更容易批准)；抵押贷款的贷款利率一般比基准利率高10%-20%；有一定的还款来源(有效凭证主要是银行流量，且每月有效收入至少是抵押贷款月还款额的两倍以上)；个人或公司信用良好(逾期较少，否则银行可能会找借口增加利息或不批准资金)；

以上是一个简短的帐户多少年的抵押贷款可以贷款和抵押贷款有什么条件。使用房地产抵押并不意味着你想抵押，但有一定的条件，只要我们符合条件，我们可以处理它。