如果你不了解二手房贷款的最大额度，那也没关系。让我们通过边肖向你介绍一下。我相信你读完我们的文章后会明白的。

第一，公积金二手房贷款可以借出多少

1.必须连续存放一年以上，并且仍在存放。

2.具体贷款由北京住房公积金指定的北京康正评估公司帮助您评估房屋，70%的贷款评估价格在90平方米以上，80%的贷款评估价格在90平方米以下。(评估取决于房屋的地理位置、装修\楼层。住房年龄)

3.这取决于公积金单位的每月存款。(此数字按比例支付。一般是8%。存款金额直接反映工资金额，间接反映你每月的还款能力)

4.公积金的最高贷款额为30年。今年七月一日，公积金的最高贷款额由40W调整至60W。

5.二手房的首付款与一手房不同:

一手住房90平方米以上占30%，90平方米以下占20%。注:二手房必须是贷款金额+首付款=全额。

2.二手房贷款的最高限额是多少

贷款期限比贷款人当前年龄少60年！

公积金因地而异。上海市公积金个人贷款的具体金额按照借款人申请的金额和以下规定的限额标准计算:

(1)不得高于根据借款人公积金账户余额的倍数确定的贷款限额。如果借款人受存款余额的15倍限制，贷款金额小于10万元，则计算条件的余额倍数放宽至20倍，如果贷款金额仍小于10万元，则按实际计算金额发放贷款；

(2)不得高于按总房价比例确定的贷款限额(目前一手房为80%，二手房为70%)；

(3)不得高于根据还款能力确定的贷款限额。计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(现为50%)×12个月×贷款期限；

(4)不得高于最高贷款额度(目前基本住房公积金为10万元，补充住房公积金为10万元)。

第三，我能借多少钱买二手房贷款

房产证:已取得房产证的商品房，或可立即取得房产证并入住的商品房；

住房年限:普通住房不超过20年，其他房地产不超过15年；

贷款期限:普通房屋的使用年限和贷款年限之和最多不超过30年，其他房屋的使用年限和贷款年限之和最多不超过20年(贷款期限最多不超过10年)；贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65岁。

利率的选择因人而异:收入稳定、月收入高的人可以考虑选择固定利率，因为他们不会受到未来利率上升的影响。然而，如果是一个有稳定工作但收入低的阶层，如教师、大学教授、公务员等。，建议选择浮动利率，因为他们是银行贷款客户中的优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率更优惠。

收入和还款能力证明:在发放贷款时，银行会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，且一个人的收入证明低于其月支付额，夫妻双方可以同时出具收入证明申请贷款，银行也可以在满足要求后予以批准。此外，家庭的其他一些资产，如大额存款、债券和房地产，也可以作为收入的证明，银行通常会参考这些资产。

至于二手房贷款的最高限额，我们已经在这里介绍过了。如果您不明白什么，可以联系我们咨询，我们将竭诚为您服务。