我们会有很多关于二手贷款的问题。虽然我们都知道相关的程序，但这还不够。还会有一些具体的问题，比如到哪里办理二手房贷款的抵押手续。让我们在下面详细解释这个问题。

一、二手房抵押手续办理地点

二手房抵押登记需由房管局直接办理，并需提交相关材料

1.按揭登记申请表(网上下载)

2.房产证(原件+复印件)

3.原借款合同和抵押合同

4.身份证原件+复印件

5.评估报告。

二、二手房抵押贷款申请条件

贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求其年满18周岁至65周岁(有些银行要求年满60周岁)。此外，拥有mainland China居留权的海外和外国公民也可以申请。

借款人申请贷款必须符合以下条件:

1、具有合法有效的居留身份；

2.有稳定的经济收入、良好的信用和按期偿还贷款本息的能力；

3.所购房屋产权清晰，符合法律法规规定的进入房地产二级市场流通的条件；

4.有购买房屋的合同或协议；

5.同意将所购房屋及其权益作为抵押物；

6.申请贷款时，自有资金不低于购房款的30%；

第三，贷款流程

1.与担保公司签订委托代理合同，讨论贷款相关事宜；

2.夫妻双方应向银行申请贷款并签订银行抵押合同；

3.银行调查并批准贷款申请；

4.担保公司对评估进行评估；

5.分行批准后，银行批准贷款；

6.贷款申请人和银行工作人员办理房地产抵押登记；

7.银行发放贷款；

8.对于贷款申请人，按月偿还贷款(等额本息或按月偿还本金)。商品房按揭利率可高达70%，写字楼和商铺按揭利率可高达60%，工业厂房按揭利率可高达50%。

由此可见，二手房的按揭登记需要直接到房屋委员会办理，相关材料需要提交，等待审核。我希望这对你有帮助。