关于二手房按揭还有很多事情我们不知道。例如，什么是二手房抵押贷款？抵押过程是什么？我如何处理我的申请？对借款人有什么要求？

第一，二手房贷款

二手房贷款是指买方以在二手房市场交易的房屋为抵押，向银行申请贷款支付购房款，然后向银行分期偿还本息的贷款业务。

贷款是一种信贷活动，在这种活动中，银行或其他金融机构以一定的利率贷出货币资金，并且必须偿还。广义贷款是指贷款、折扣、透支和其他贷款资金。银行以贷款的方式发放集中货币和货币资金，以满足社会扩大补充资金再生产和促进经济发展的需要；同时，银行还可以获得贷款利息收入，增加自身积累。

二、所需信息

买受人:夫妻身份证、户口簿、结婚证、学历证明、职称证明、公积金证明、外国户口暂住证

出卖人:夫妻身份证、户口簿、结婚证、房屋登记簿

所需费用:评估费、担保费和贷款服务费

第三，二手房交易流程

1.买方和卖方应向选定的中介公司登记并支付定金。合同处理是前提。

2.在之前的手续完成后，中介公司开始在相关银行为买方办理贷款手续。贷款申请时间很严格，大部分是半个月，尽管每个地区都不一样。最后，经银行批准，获得发行同意后，将开始办理过户手续。

3.根据产权转让登记的要求，买卖双方应在产权登记中心准备好所有权转让所需的资料。

4.中介公司负责人到地税局与买卖双方及相关材料办理核缴税手续，地税局开具税务收据。

5.然后返回交易中心，提交契税、营业税收据及双方办理过户所需的所有证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知书，同时补齐房屋印花税。

6.这段等待时间基本上没有问题，所以你可以找出一些费用，比如水、电、煤气、有线电视等等，并对家具做最后的检查。

7.20个工作日之后(时间可能因地区而异)，会有专人通知你去交易中心领取房产，再去交易中心领取房产证。这时，银行还会发出通知，表示买家已准备好开始住房供应。

综上所述，它与二手房按揭贷款有关，没有特别复杂的过程，但有很多步骤。我希望每个人都能耐心选择相关的银行。