首先，我们应该明确二手房贷款。二手房贷款是指购房者以二手房抵押向银行申请贷款以支付购房款，然后由购房者分期向银行偿还本金和利息的过程，因此必然涉及到解除抵押的过程。那么如何发放二手房贷款呢？

第一，二手房贷款

二手房贷款是指买方以在二手房市场交易的房屋为抵押，向银行申请贷款支付购房款，然后向银行分期偿还本息的贷款业务。

贷款是一种信贷活动，在这种活动中，银行或其他金融机构以一定的利率贷出货币资金，并且必须偿还。广义贷款是指贷款、折扣、透支和其他贷款资金。银行以贷款的方式发放集中货币和货币资金，以满足社会扩大补充资金再生产和促进经济发展的需要；同时，银行还可以获得贷款利息收入，增加自身积累。

第二，释放在押人员

二手房抵押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种类型:(1)个人债权抵押:将本人的证明、债权人手写的收据或向债权人证明的流水账(金额必须正确)、债务人的身份证(或营业执照复印件)等材料带到交易中心注销。(2)银行信贷抵押:还清贷款并携带银行提供的证明文件，通常包括(贷款银行营业执照复印件、法人复印件、客户复印件、其他权利证明等。)和产权证到交易中心办理注销。

第三，银行放行流程

1.致电贷款银行询问提前还款事宜，包括是否支付违约金及违约金金额；

2.去贷款银行申请提前还款；

3.还款(应在约定时间前支付，不能在还款日前后三天内支付)；

4.付款完成后第二天到贷款银行办理结算手续，打印利息清单(可抵税)；

5.到银行贷后管理中心领取发放材料；

6.去担保公司(你不需要去商业贷款，也不需要在公积金贷款的时候不签担保协议就去)；

7.去房地产登记中心解除抵押。

8.归档并完成发布。注:不同的银行可能有不同的规定。具体细节以贷款银行的规定为准。

根据二手房贷款的性质，解除抵押有不同的方式。如果还款后解除抵押，需要提前联系贷款银行考虑相关事宜，尽快做好准备。我祝你成功。