在需要大额资金进行周转的时候，很多人会选择房产抵押贷款，因为房产抵押最大的优点就是额度高。建设银行作为知名银行，银行的房产抵押贷款也是很受大家的欢迎，那建设银行房产抵押贷款最多可贷多少？接下来请看微贷圈给大家做出的介绍。

建设银行房产抵押贷款最多可贷多少？

通常情况下，最高为抵押住房价值的70%。但是，由于房产抵押贷款涉及到置业者、银行及开发商三方的利益，为降低贷款的风险，最大限度的保障彼此的权益，所以银行在房产抵押贷款额度上有以下规定：

1、商品住宅的抵押额度最高可达抵押物价值的70% ;

2、写字楼和商铺的抵押额度最高可达抵押物价值的 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达抵押物价值的50% ;

此外，房产抵押贷款额度还与以下因素有关：

1、个人资质

可贷额度看似是抵押房屋和相关政策说了算，但实际上个人资质在其中也发挥着一定的作用。个人资质评估包括个人信用状况、个人收入状况、负债情况、贷款用途等，如果这些都能够按照要求提供，那么，你便可以在银行轻松贷到钱。如果不能够提供个人信用、收入等证明，银行是贷不到钱的。

2、机构政策

由于各机构的风控手段和受众人群各不相同，因而同一位借款人在经过多方比较下，得到的可贷额度也可能存在天壤之别。

3、房屋估值

影响房屋抵押贷款额度的因素有很多，房产的评估值是影响房屋抵押贷款额度的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房龄、楼层等。

温馨提醒：虽然房产抵押贷款可以更快的拿到高额度贷款，但在办理之前一定要先了解清楚相关内容，这样才好具体安排贷款时间和每期还款金额。最后，提醒一下大家，贷款最好选择银行或靠谱的贷款机构，这样房屋安全才比较有保障。