.jpg)
注意：观看视频将产生流量消耗，请在电脑连接有线网络或WIFI的情况下观看。
就目前来看，办理个人住房抵押贷款的朋友非常多，想必在办理贷款的时候，更多人想要提前知道自己所贷额度吧。那么，银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是怎样的？在此微贷圈就给大家详细介绍一下。
个人住房抵押贷款，是指借款人以本人名下的房产抵押，向银行申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。
银行个人住房抵押贷款额度的计算公式
具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。一般情况下，商品住宅的抵押贷款额度可以达到房屋估值的70%，而商铺和写字楼的抵押额度是估值的60%，工业厂房的抵押额度是估值的50%。
1、根据还款能力计算
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限
2、根据公积金存缴情况计算
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数
3、房屋的估值
个人住房抵押贷款银房屋的评估值在50%-80%之间，也就是贷款额度为房屋价值的50%-80%
以上就是微贷圈的介绍，相信大家都比较清楚了，一般来说，银行会有一个估算的贷款额度，并不是由借款人自己计算，因此大家不需要为额度而烦恼，提前向银行咨询清楚即可。
-
现在是处于经济压力超大的时代，无论是投资还是应急，难免会有急用资金的时候，如果不方便张嘴问父母问朋友借钱，那么个人无抵押贷款就是最佳的选择了。为了帮助大家早日解决燃眉之急，小编现在就跟大家聊聊无抵押贷款的那些事，有需要的朋友一定要仔细阅读了。
信用卡逾期信用贷款
3644人看过
发布时间: 2021-12-31
11:00:10 -
信用贷款一直很受大家的青睐，因为条件比较简单，不用抵押，仅凭自己的信用就可以获得贷款，能满足大部分老铁的资金需求。最近，就有老铁来问小编关于没有工作能否办理贷款的问题，小编想说，无论你是黑户还是有逾期，是否有工作等，都可以申请贷款。
信用卡逾期信用贷款
4494人看过
发布时间: 2021-12-31
10:58:18 -
办过贷款的老铁们都知道，手续便捷流程简单的当数信用贷款了。为什么这样说呢？因为信用贷款无需抵押无需担保，依据个人的信用来申请贷款，信用越好额度越高。这就有网友要问了，只要信用好就能申请吗？当然不是，除了信用好，还必须满足信用贷款的申请条件，下面小编就来详细说说信用贷款的申请条件，请大家注意收藏哦~
信用卡逾期信用贷款
7482人看过
发布时间: 2021-12-31
10:57:29 -
现在向银行贷款已经越来越普遍，无论买房买车还是结婚、旅游，甚至买家具以及创业，在资金遇到瓶颈期时，个人贷款就逐渐成了我们的首选。那么，个人贷款怎么办理？需要哪些条件呢？款姐小编现在就给大家介绍一下。
信用卡逾期信用贷款
2827人看过
发布时间: 2021-12-31
10:35:36 -
想成家立业的人都逃不开买房，但现在的房价一直居高不下，全款买房的人越来越少，基本都会申请贷款，所以有超过90%的人背上了房奴的称号。其实小编想说的是，现在贷款买房的方式也越来越丰富，我们只有从自身实际情况出发，选择更适合自己的方式才能减轻我们的负担，乃至于降低成本。
信用卡逾期信用贷款
10426人看过
发布时间: 2021-12-31
09:25:22
