也许很多人会觉得用房产证申请贷款流程比较复杂，其实当认真去了解清楚后再办理，就会容易很多，并没有想象中那么难。下面微贷圈带大家一起了解用房产证去银行贷款怎么办理的相关内容。

用房产证去银行贷款怎么办理？

首先，对于贷款人的要求：

贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。

其次，对于抵押贷款房产的要求：

房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

满足以上条件后，才能申请房产证抵押贷款：

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

关于房产证抵押贷款的介绍就给大家讲到这里了，最后，还要提醒一下各位：办理房产证抵押贷款是关于钱和财产的大事，必须了解清楚相关的程序和所需资料，办起来会更简单方便，只要您清楚自己的还款能力，选择合适的还款期限，不给自己过重的经济压力就可以了。