众所周知，钱不是万能的，但没有钱是万万不能的，当需要大额资金的支持时，利用房产抵押贷款可以更好更快的解决问题。对于房产抵押贷款，除了额度是大家考虑的因素，年限也是他们比较在意的，只有选择合适的贷款年限，才能让借款人的资金得到充沛的周转，还款压力也不会影响日常生活。那么，房产抵押贷款最多能贷几年？接下来微贷圈就和大家一起了解一下吧。

一般情况下，房产抵押贷款年限有10年-30年，如果贷款年限太短，那么每个月的还贷压力大，影响日常生活质量;如果贷款年限太长，因为每天都会产生贷款利息，所以贷款成本增加。

房产抵押贷款年限主要受两个方面限制：借贷年限+借款人年龄≤75;借款期限+房龄≤45。

贷款机构对贷款年限也有一定要求，并不是借款人可以随意决定的。如果借款人年龄比较高，贷款年限肯定比较短，如果房产年龄较大，贷款年限也会比较短。

房产抵押贷款最多能贷几年？

总的来说，每个月的月供控制在月收入的30%-40%最佳，而且最多不可超过50%。借款人可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供金额，再结合总贷款资金便可测算贷款年限怎样安排最为合理。

另外，很多人为了减轻还贷压力，一味选择最长还款期限，这种行为也是不可取的。这样做的目的当然是减少每个月的月供。或许很多人都不知道这同样会影响个人生活质量。因为贷款成本除了取决于利息、还款方式之外，还与贷款年限息息相关。如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

想必接触过办理贷款的朋友，有希望贷款年限长的，虽然还款利息多了，但是时间多了，也减少了还款压力;也有希望贷款年限短的，这样可以少偿还贷款利息，更快还清贷款。以上是微贷圈整理的房产抵押贷款年限相关内容，希望能够助你更了解贷款行业相关情况，选择合适的贷款年限，降低还款压力。