现在对于房产抵押贷款已经比较了解，但对于房产二次抵押贷款却知之甚少，所以今天微贷圈就为大家重点介绍一下北京房产二次抵押贷款条件，以及的相关问题，感兴趣的朋友可以来看一看。

北京房产二次抵押贷款条件

申请人通常要满足以下几点：

1、年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;

2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;

3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。

抵押的房屋需要满足以下条件：

1、房龄不能太大(一般需在15年以内);

2、房屋在贷款机构服务区域内;

3、房屋产权明晰，可以提供房产证和土地使用证;

4、若是用他人名下房屋作抵押，则需取得他人的同意，且要提供同意抵押承诺书。

北京房产二次抵押贷款方式

①银行办理

如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

②找担保公司办理

找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。

严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外，找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。

以上就是我们对“北京房产二次抵押贷款”进行的详细介绍，希望可以帮助到大家，如果您还想了解更多关于房产抵押贷款方面的信息，不妨直接点击我们进行在线咨询，我们会详细为您解答！