我们对贷款买房的方式并不陌生。刚开始工作的时候工资比较低，消费的地方比较多，很多人一开始就很难攒钱。攒了一点钱后，他们开始准备买房。付了首付，其他部分分期偿还。由于贷款期限很长，贷款金额相对较高，很多人担心贷款利息是否会很高。我们一起来看看。 我们对贷款买房的方式并不陌生。刚开始工作的时候工资比较低，消费的地方比较多，很多人一开始就很难攒钱。攒了一点钱后，他们开始准备买房。付了首付，其他部分分期偿还。由于贷款期限很长，贷款金额相对较高，很多人担心贷款利息是否会很高。我们一起来看看。

首先，30年期抵押贷款利息几乎等于本金

表面上看，买房30年的压力是巨大的，利息几乎等于本金。可以带着利息再买一套房，但不是。

1.提前还款

很多人在还款一段时间后，会随着年龄和收入的增加，逐渐增加自己的闲钱。这时候他们会想到提前还房贷，但是仔细考虑了一下，这一天通货膨胀可能更厉害，银行已经赚了一大笔利息。这个时候提前还款意义不大。还不如把钱拿出来做一些其他的投资，收益会高一些。

2.有限的家庭资产

对于一般家庭来说，补交首付已经是全家的力量，手头基本没有闲钱。万一家里人头疼脑热，这个时候应该是焦虑的。一般来说，30年就能还清，这是抵御家庭风险压力最小的。

3.还款时间越长，生活压力越小

贷款30年，虽然总利息比较高，但是每个月还款压力小，幸福指数也最高，所以时间越长性价比越高。

虽然银行30年支付的利息总额几乎等于本金，但每月支付的金额相对较少，这给了更多的买家更多的回旋余地。所以个人觉得这种房贷不算太高，因为我们生活中看到的贷款利率高，每天都有一定的通货膨胀。所以，其实我们的房贷是各种社会贷款中利率最低的！

二、30年房贷利息是多少

一般采用普通还款方式——等额本息还款法计算30年按揭利息。如果选择等额本息还款，相应的利息计算方法如下:

月还款额=贷款本金*月利率*{1+[1/((1+月利率)总还款月数-1)]}；

利息还款总额=月还款额*还款总月数-贷款本金；

其中:贷款本金*月利率=月利息，贷款本金*月利率/[((1+月利率)还款总月数)-1]=月本金。

综上所述，通过以上内容可以知道，一个30年期的房贷，利息和本金几乎是一样的，所以在选择贷款期限和额度的时候要考虑一些情况。当然也有很多人想提前还款。是否值得取决于每个人自己的事实。虽然还款时间较长，生活压力会小一些，但只适合收入稳定不太高的人。如果您有其他相关问题，请过来问我们。