目前，贷款在普通人眼里一直有一个不好的印象，因为在我们中国的传统思维中，他们认为借钱是一种相对不可靠的花钱方式，使用时会有压力。然而，随着社会的发展，这些方面也在逐渐发生变化。比如越来越多的人开始接触和相信贷款，贷款的种类很多。那么商品房贷款的条件是什么呢？商业贷款的还款方式是什么？让我们仔细看看。 目前，贷款在普通人眼里一直有一个不好的印象，因为在我们中国的传统思维中，他们认为借钱是一种相对不可靠的花钱方式，使用时会有压力。然而，随着社会的发展，这些方面也在逐渐发生变化。比如越来越多的人开始接触和相信贷款，贷款的种类很多。那么商品房贷款的条件是什么呢？商业贷款的还款方式是什么？让我们仔细看看。

一、住房商业贷款的条件是什么

借款人是18-65岁的自然人；购房款总额的30%以上作为首付(首付比例按前两套标准执行，此处按第一套房30%的首付比例计算)；有稳定的工作并能提供工作单位盖章的收入证明和银行近半年的流水；信用良好，符合商业贷款审计标准。

二、商业贷款还款方式

常见的还款方式有两种:等额本息和平均资本。在选择还款方式时，购房者可以根据自己未来的收入预期和资金处置计划进行选择。同样值得注意的是，购房者应避免逾期还款。逾期还款不仅会产生信用污点，影响你未来的贷款，还会产生一定的利息。

综上所述，通过以上内容可以知道，住房商业贷款的条件需要满足18-65岁的自然人；购买住房总额的30%以上作为首付款。有稳定工作，能还贷的人。目前，我国商业贷款的偿还方式有两种:等额本息和平均资本。建议你千万不要逾期，避免逾期带来的影响。