当大家需要额度大、期限长的资金周转时，房子抵押贷款是最佳首选，这也是抵押贷款中最受欢迎的贷款方式。那大家是否清楚把房子抵押给银行贷款能贷多少呢？针对这个问题，微贷圈从各地方给大家搜集了一些资料，下面请跟着一起来看看吧。

把房子抵押给银行贷款能贷多少？

通常情况下，最高为抵押住房价值的70%。但是，由于房产抵押贷款涉及到置业者、银行及开发商三方的利益，为降低贷款的风险，最大限度的保障彼此的权益，所以银行在房产抵押贷款额度上有以下规定：

1、商品住宅的抵押额度最高可达抵押物价值的70% ;

2、写字楼和商铺的抵押额度最高可达抵押物价值的 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达抵押物价值的50% ;

另外，房子抵押贷款不是想贷多少就贷多少的，而是根据多种因素来决定，具体有以下几点：

1、个人资质

影响贷款额度因素的第一点就是借款人的个人资质了，如果借款人的资质较差，且还有逾期现象，那贷款机构会为了控制风险，批准的额度也会较低，这样的话，贷款额度自然不会太高。

2、房屋评估

众所周知，房产抵押贷款的额度一般情况是由评估房产来决定的，最高额度可达房产评估值的7成左右。

3、贷款机构

一般情况下，不同贷款机构的控制风险的手段和贷款规定都不同，这也就是说，借款人通过不同贷款机构来办理个人房屋贷款所获得的贷款额度是不同的。所以，即便是同一个借款人、同一套房屋，在不同银行贷款，其额度也各不相同。

以上内容就是有关房子抵押贷款能贷多少的相关信息了，希望对您有所帮助。如果想要了解更多房子抵押贷款的资讯，可以在线咨询我们，让我们的客服一对一为您服务。