买房时，大多数人选择申请商业贷款。此外，许多人选择住房公积金贷款，或者将两种贷款结合起来成为组合贷款。众所周知，公积金贷款有很多优点，不仅申请时非常方便，而且可以享受较低的利率。但很多小伙伴买房时达不到公积金条件，就会用商业贷款。公积金条件满足后，他们会用商业贷款转为公积金贷款。那么商业转公积金的条件是什么呢？ 买房时，大多数人选择申请商业贷款。此外，许多人选择住房公积金贷款，或者将两种贷款结合起来成为组合贷款。众所周知，公积金贷款有很多优点，不仅申请时非常方便，而且可以享受较低的利率。但很多小伙伴买房时达不到公积金条件，就会用商业贷款。公积金条件满足后，他们会用商业贷款转为公积金贷款。那么商业转公积金的条件是什么呢？

商业贷款转为公积金贷款的条件

1.需要发放商业贷款的单位同意

一般来说，商业贷款是银行发放的。如果要转公积金贷款，意味着银行收取的利息会降低，需要和银行沟通，问一下怎么办理手续。

2.符合地方公积金贷款要求

注意这是一个关键问题，因为如果要把商业贷款转为公积金贷款，还必须满足公积金贷款的一些要求。这些要求在不同的地方会有所不同。如何实施？你可以遵守当地政府的规章制度。

3.所购房产已取得产权证

如果要将商业贷款转为公积金贷款，那么需要出具所购房屋的产权证。当然这是一个必不可少的过程，因为银行需要你的产权证做抵押。此外，还必须有稳定的收入，继续缴纳公积金等。当然，具体情况需要根据当地政府的政策来执行。

商业转公积金的方式有哪些

1.先还贷款

所谓还贷，就是你需要先向房管中心提出申请，经房管中心批准后，通过还款的方式偿还商业贷款的担保手续。然后经中心批准，商业贷款可以转为公积金贷款。

2.贷款催贷

利用贷款冲抵贷款的方式是购房者先在公积金管理中心申请将商业贷款转为公积金贷款。公积金管理中心同意后，可以先偿还商业贷款高于公积金贷款利息的部分，然后办理其他贷款续贷手续。最后，你只需要偿还公积金贷款的金额。

看了上面的介绍，大家都知道商业贷款公积金是什么条件了。第一，发放商业贷款的单位必须同意。此外，它必须确保满足某些条件。不过也要有一定的房产证。只有这样，才能保证公积金贷款的顺利转换。所以大家在转公积金贷款之前一定要做好详细的准备。