现在需要大额资金支持的企业家到处都是，更多人因为手里需要流动资金，问亲朋好友借不太可能，所以抵押贷款成了他们的首选。但是，想要申请银行的抵押贷款，需要借款人满足一定的条件才能办理贷款。那么，个人银行抵押贷款申请条件是什么？下面的内容就是微贷圈给大家分享的，一起来看看吧。

个人银行抵押贷款申请条件是什么？

常见的方式有房产抵押贷款和车辆抵押贷款两种，申请条件具体如下：

（房产抵押贷款）

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

3、具有良好的的信息记录和还款意愿；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；

8、有贷款人认可的有效担保。

（车辆抵押贷款）

1、请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力。

2、申请人具有合法身份证件，在当地有固定住址。

3、请人具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力，且个人社会信用良好。

4、请人持有车辆登记证等相关资产证明材料。

关于“个人银行抵押贷款申请条件”的相关信息就给大家讲到这里了，希望对大家能提供一些帮助。最后需要提醒大家：每个人的资质情况不一样，能否成功办理贷款无法一概而论，具体要以经办行的审核结果为准。