相信很多朋友对房地产抵押贷款都有一定的了解。办理房地产抵押贷款的时候，还有很多大家应该注意的事项。首先要详细咨询需要贷款的部门，了解所需信息和条件。另外，一定要对自己的房产有详细的了解。看看房产的年代。毕竟信用信息和额度有一定关系，能否顺利申请。接下来，我们来详细了解一下房地产抵押贷款。 相信很多朋友对房地产抵押贷款都有一定的了解。办理房地产抵押贷款的时候，还有很多大家应该注意的事项。首先要详细咨询需要贷款的部门，了解所需信息和条件。另外，一定要对自己的房产有详细的了解。看看房产的年代。毕竟信用信息和额度有一定关系，能否顺利申请。接下来，我们来详细了解一下房地产抵押贷款。

我能借多少钱来做房地产抵押

一般来说，对于不同的抵押财产，抵押贷款的金额是不同的。一般情况下，商品房按揭可以达到70%，商铺写字楼按揭可以达到60%，工业厂房按揭可以达到50%。

1.指出影响抵押贷款额度的因素很多。房地产评估是影响抵押贷款金额的重要因素，其中影响房地产评估价值的因素主要包括类型、朝向、位置、竣工日期、楼层等。

2.抵押贷款限额与借款人拥有的资产也有直接关系。如果只有一个房产，那么很多贷款只能是房产评估值的一半；如果有多个物业，可以借7-80%的房产评估价值。

3.银行也会在贷款因素范围内考虑个人收入的多少。如果个人收入低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，银行会降低贷款额度。

房地产抵押贷款占比是多少

第一套住房抵押贷款可以是70%，第二套住房贷款可以是60%，商品房抵押贷款可以是50%。贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须偿还的一种信贷活动形式。广义贷款是指贷款、贴现、透支等借贷资金。

银行通过贷款的方式发放集中的货币和货币资金，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需求，促进经济发展；同时，银行还可以获得贷款利息收入，增加自身积累。贷款是指债权人(或贷款人)将资金使用权转让给债务人(或借款人)的金融行为。

房地产抵押贷款的金额与房屋的年龄和个人资质、房屋的位置、个人收入等多种因素有一定的关系。另外，房地产按揭贷款是有一定比例的，大家一定要详细阅读以上内容，然后根据个人情况和房子的资质考虑可以做多少按揭贷款。